熟悉規范相關項目計算規則

帶肋全玻幕墻按展開面積計算，即玻璃肋面積要計入工程量。

常見問題：有的編清單人員按外立面面積計算，我們有時也習慣采用按外立面面積方式，報價時注意材料消耗量與面積計算方式一致，如招標清單未明確計算規則，我們可進行答疑，也可采用一定的報價策略靈活處理。

門、窗按樘為計量單位，也可按面積計量；按面積計算時注意規范為設計洞口尺寸面積

常見問題：有的按粉刷后洞口尺寸面積計算，有的按窗型材外框尺寸面積計算，有的按立面裝飾分格尺寸計算。按窗型材外框尺寸面積計算有時會比洞口尺寸面積少8%，偏差很大，按立面裝飾分格尺寸就更小了，因為有部分型材會被外裝飾材料遮擋，我們要注意選擇有利的計量方式，如竣工結算按洞口尺寸計算，但如果計算窗外協加工面積就應該按外框尺寸了。

鋼結構按設計圖示尺寸以質量計算，不扣除孔眼、切邊、切肢質量，焊條、螺栓不增加質量，不規則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質量計算；

常見問題：有些人員對外辦理結算計算鋼板時按鋼板實際面積計算，導致工程量少計。有些分包單位算完重量又乘一個系數，說是加焊條重量或者加損耗等等，導致工程量多計。

石材墻面按設計圖示尺寸以鑲貼表面積計算

常見問題：

帶骨架幕墻按框外圍尺寸計算

常見問題：如玻璃幕墻陽角框之間鋁板、玻璃幕墻上收口鋁板算不算面積有時會有爭議，有時玻璃幕墻之間鋁板突出造型算不算面積。

雨棚、采光頂以水平投影面積

實際也有按展開面積計算的，如鋁板雨棚

天棚吊頂按設計圖紙尺寸以水平投影面積計算

計算工程量時應注意：天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個0.3m2以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連接的窗簾盒所占面積。

有的清單采用見光面或外裝飾展開面積，也就是外露裝飾面積

型材屋面計算

應注意按設計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。在實際工程中，如遇到曲面或波浪形的屋面，應按實際展開面積計算比較合理。

雖然08計價規范對工程量計算規則進行了統一，但實際工作中由于建設項目的復雜多樣性及招標清單編制人員水平限制，對于工程量的計算往往有不同的理解導致結算爭議、價款爭議。如果甲方對其面積計算規則有具體說明可以有助于理解一致，如果編制清單人員水平較差，特殊項目未做說明我們要及時答疑。但如果你是一名高手，這些不規范恰好是投標策劃點或不平衡報價的介入點，是商機哦，需不需要答疑，如何報價都要具體分析。

工程量計算方法及注意事項

除了分項逐項復核法外，檢查者也可采用整體復合法，總面積不至于有大的出入。

另外大家要根據不同的工作階段采用有利的計算方式，如外部竣工結算和生產要素結算，立場不同，計算方式可以不同。

幕墻造價比較

玻璃墻工程造價組成：

材料費占很大比重，可高達70-80%

人工費約占5-10%

機械費所占比重甚小

其它費用也占較大比例，尤其是規模大、結構復雜、施工難度高的玻璃幕墻，甚至高達10-20%

明框、隱框、半隱框玻璃幕墻

鋁合金型材（占20%~30%）

玻璃（占20%~30%）

結構膠、耐候膠（5－8%）

點支式玻璃幕墻

鋼支承桁架費用約占幕墻單價的10-20%

玻璃費用約占20－40%

不銹鋼拉桿索及配件約占20－30%

若大型幕墻工程拉桿索采用進口裝配件，駁接系統約占10－25%

耐候膠對造價的影響不大

高層建筑的幕墻造價高于同種類型的多層建筑

單元式幕墻的造價比框架式幕墻造價高出7－15％

明框造價小于隱框造價可達10—20%

半隱框造價小于隱框造價約5—10%

玻璃幕墻高10m左右的吊掛式全玻單價大多低于點支式

幕墻高度12m以上的全玻單價大多高于點支式，其中以玻璃肋接點支承結構吊掛式全玻幕墻單價最高，高達3000元/m2以上，玻璃板厚度大，單價很高。

玻璃幕墻每平方米造價大多在1000-3000元左右

從技術上講幕墻造價隨著高度、風荷載、分格尺寸的增大而上升。

無論有框或是點支幕墻，一般是風荷載起控制作用。風荷載加大則會增大鋁型材截面尺寸、壁厚，增大鋼桁架截面高度型材斷面、壁厚以及索桿直徑。同時也增大了玻璃板塊厚度。

玻璃的品種規格對造價的影響最大，應盡可能采用比較規則的標準平面玻璃，若采用弧型的熱彎玻璃則加大工程造價。同樣，采用較大單元尺寸或較厚的玻璃，也會加大工程造價。

如常用的國產優質(如南玻、上海耀華等)

全鋼化本體綠厚12mm的價格約120－150元/m2

12+1.52FVB+8全鋼化夾膠玻璃價格約400－450元/m2（PVB膠片多為美國進口)

12+12A+8全鋼化中空玻璃價格則為350－420元/m2

6+0.76PVB+6鋼化夾膠玻璃價格為230元/m2

6+0.76PVB+6+12A+6中空夾膠玻璃為330元/m2

6+0.76PVB+6+12A+6磨砂中空夾膠玻璃為350

單層全鋼化玻璃價格略高于透明玻璃

中空玻璃價格略低于等效厚度相當的夾膠玻璃。

同種規格型號的玻璃，南玻和上海耀華價格大致接近，而如果使用進口名牌玻璃（如法國圣戈班等)價格則是國產優質玻璃價格的兩倍以上

LOW-E玻璃價格相當于同種類型規格其他材質玻璃的1.5倍左右

尺寸劃分：短邊控制成本

隱框幕墻造價比較

高度30m，風荷載設計值3.55KN/m2，層高4.5m，主要分格尺寸1.2xl.6m，鋁型材用量16.2Kg/m2，玻璃厚度12mm ;

高度為200m,風荷載設計值按風洞試驗報告取6.8KN/m2，層高4.2m，主要分格尺寸1.3x2.lm，鋁型材用量23.6kg/m2，玻璃為10十12A十6，均采用陽極氧化膜鋁型材、鍍膜玻璃(外片)；

鋁型材、玻璃費用分別增加45%、32%。

咨詢上海造價師結果：（100米建筑）

案例統計

工程名稱

幕墻施工面積㎡

高度

竣工日期

幕墻造價

幕墻單位造價

城開高科技創業中心

21738.91

66m

2006.9

23166151.92

1053元/m2

陸家嘴96廣場

22000

18m

2007.9

18805610

856元/m2

某交通銀行辦公大樓

-

100m

籌建

限額1300，石材玻璃組合

綜合單價計價分析例子：

分項工程綜合單價分析表

logo設計網(www.just4love.cn)，專業的logo免費設計在線生成網站，全自動智能化logo設計，商標設計，logo在線生成！

歡迎使用logo設計網制作屬于您公司自己的logo，不僅專業而且經濟實惠，全方位滿足您公司品牌化、視覺化的需求。